智能建造赋能民生工程，广州首个模块化公寓式住宅完成模块吊装
来源：中建海龙2026-02-04
花都区花山平和花园项目地处原基础设施亟待完善的旧村区域，是花都区重点民生工程，旨在推动片区从“城中村”向“城中景”转变，全面提升城市安全韧性与居民生活品质。项目总建筑面积约21.65万平方米，规划建设住宅、商业、幼儿园及完整公共服务设施，致力于构建现代化复合社区。
该项目规划包含15栋住宅楼及1栋公寓住宅楼。本次完成吊装的16号楼为该项目的公寓住宅楼，共包含308套公寓，均采用45平方米标准化户型设计，并将整栋楼科学划分为462个模块单元。项目践行“像造汽车一样造房子”的工业化理念，在智能工厂完成结构、装修、水电等70%的建造工序，再将模块单元运到现场，进行高效吊装。这一方式不仅大幅缩短居民在外过渡安置的时间，也降低了施工干扰。
针对居住舒适性与安全性的核心关切，项目采用“空心剪力墙+双面墙模+预制柱”模块化体系，及防震安全系统、隔声降噪系统、气密水密系统等12大关键系统，并应用16项细分技术及154项专利技术，着力解决结构安全、楼板隔音、烟道隔烟、楼道防水等居住痛点，从源头保障住宅品质。
70%以上建筑工序前置到中建海龙智能建造工厂完成
上述技术的系统化应用，使住宅的品质保障有了具象依托，但面对创新的建造方式，如何让居民真正放心？项目团队主动开展了多场技术宣讲与工地开放日活动。将工厂生产流程、模块实景样板等透明呈现，让居民近距离了解技术细节、感受施工质量。这种“看得见、摸得着”的沟通，有效化解了居民对新型建造方式的疑虑。目前已有超过30户村民完成选房，第二批分配也即将启动。
随着主体结构完工，项目团队将有序推进后续装饰装修、机电安装及配套工程建设，确保工程如期交付。
广州花都花山平和花园项目16号楼效果图
花都平和花园项目，是智能建造-MiC技术在保障房领域规模化、标准化应用的重要试点。它不仅验证了该技术在保障民生、提升工程品质与建设效率方面的综合优势，也为广州乃至更大范围推进“好房子”建设，提供了可复制、可推广的技术路径。
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