BIM+装配式助力北京经开区国际人才社区项目智慧建造
来源：装配式建筑产业网2023-02-28
【装配式建筑产业网 讯】北京经开区规划建设北京首个百万平方米规模的国际人才社区，目前一期工程已经开工，将率先提供304套专家公寓，预计2025年完工。未来建成后，将成为满足国际人才归属感和居住需求的高品质复合型社区，推进经开区职住平衡、人才聚集。
根据规划，北京经开区国际人才社区一期占地面积4.01万平方米，总建筑规模9.65万平方米，其中地上建筑面积6.01万平方米。项目于2022年7月开工，预计2025年竣工，部分楼宇目前已冲出正负零。
经开区国际人才社区1号地块在施工现场设置了智能建造指挥厅，厅内设置智慧指挥大屏，以数据驾驶舱平台对现场进度、质量、安全文明施工、资料电子化等进行全方位监控，以便跟进项目实时进展。同时通过鹰眼摄像技术，留存了从开工建设至竣工验收全过程的项目记忆短片。更通过BIM展示，将传统二维成功转化为三维模式，展现了项目智慧建造。
“公寓将智能家居与居室设计全面融合，配备智能照明、智能暖通、智能安防，同时，全屋净水、全屋地暖、中央空调以及新风系统一应俱全。”相关负责人说，本项目全面实施绿建二星建造标准，地上部分采用装配式结构，装配率高达60%。在“软件”上，未来也会提供升级版的酒店式服务，并创建数字化管理平台打造高科技的智慧社区。
全屋空气质量、温度、湿度、水质、照明、遮阳……走进一期建设工地的样板间，就能看到墙上的电子屏上显示着屋内的各种数据。轻触屏幕，全屋窗帘随即打开。未来建好的人才公寓，都会配备这样的智能家居。包括厨房、卫生间、客厅、餐厅等区域在内，会配齐各类“大家电”，真正实现“拎包入住”。
国际人才社区一期拔地而起的同时，二期规划也已经出炉。相关负责人说，在一期基础上，二期将提供更加多样化的居住产品，全面满足不同层次人才需求。区域内，还将构建特色商街，打造4万平方米的中央公园。社区未来将全方位布局健康、教育、文化、休闲等服务设施，缔造国际化软环境，提升配套服务水平，逐步推进国际人才的集聚。据悉，经开区国际人才社区二期预计于2023年底开工建设，2026年竣工。
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