广州市首个装配式建筑保障性住房项目竣工交付！
来源：暖通制冷空调在线2021-06-30
6 月 28 日，珠实集团旗下珠江租赁石丰路保障性住房项目标段二顺利竣工，这是广州市首个装配式保障房试点工程，也是首个BIM（即建筑信息模型）技术试点示范项目，本项目是广州市财政投资建设的装配式建筑（住宅）试点工程，共有11栋塔楼，分为A、B、C栋型，A栋装配率为11.4%、B栋装配率为32.08%、C栋装配率为53.4%。为后续保障房建设进一步探索建筑工业化、信息化新模式充分了发挥示范作用。
石丰路保障性住房项目达到装配式建筑、结构、机电、装饰装修全专业协同设计，实现了装配式建筑标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理，既确保了施工质量，也大大缩短了施工工期。并顺利通过广州市工程建设结构优质奖评审、和广东省、广州市房屋市政工程安全文明示范工地评审。依托本项目，通过省级工法一项、申请专利 3 项。项目获得第十届 " 创新杯 "BIM 应用大赛 " 第二名 "、获得第八届 " 龙图杯 "BIM 应用大赛 " 二等奖 "；获得第五届 " 科创杯 "BIM 应用大赛 " 三等奖 "。
“如此多的专业奖项，也意味着实际居住体验的提升”。广州珠江租赁公司党委委员、副总经理邱磊介绍，项目施工全过程运用BIM技术进行模拟，积极探索运用多种新工艺、新技术。其中包括，智能铝模拼装、集成附着式升降脚手架、反射隔热外墙涂料、全混凝土免抹灰外墙、装配式混凝土内隔墙免抹灰、无沉箱式卫生间和水管明装等。
预制构件-凸窗
预制构件-阳台板
邱磊指出，不做传统式沉箱，一旦出现渗漏等问题，更方便及时维修。卫生间反槛采取一次制模，混凝土一次浇筑成型，不会产生缝隙，有效防止渗漏。不做传统式沉箱，一旦出现渗漏能及时维修。
邱磊表示，石丰路保障房项目竣工，可望解决超八千人的居住问题。该项目正式办理入住前，珠江租赁公司还将对小区整体品质进一步提升，成立党群服务中心，设置室内党建馆、社区服务办事厅、行政办公会议室三大功能区，为各类党组织和党员、群众提供党务、政务、便民“一站式服务”。
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