中建三局二公司 | 深圳市安居集团首个“工业上楼”项目全面封顶
来源：中建三局二公司2025-01-17
近日
中建三局二公司华南公司承建的
深圳梅观创新03地块项目
主体结构全面封顶
项目重点服务深圳市“20+8”产业集群体系中的
数字经济产业
为业主深圳市安居集团首个“工业上楼”项目
深圳市龙华区政府党组成员、副区长张智，深圳市龙华区城市更新和土地整备局党组书记、局长王长桂，深圳市龙华区住房和建设局建设工程质量安全监督站站长杨学兵，深圳市安居集团有限公司副总经理李东宁，中建三局南方分局副局长彭卫国及各相关单位代表共80余人出席本次封顶仪式。
项目应用“工业上楼”模式建造
实现容积率6.2
促进产业用地集约利用
在平面布局上
单层面积最大达1.6万平方米
首创大底盘中央物流核心设计
并通过核心筒边置
最大限度释放产业空间
标准层实用率近80%
主体结构大部分采用
10米*11.5米的大空间及大跨度柱网
保证建筑平面和空间布局具有较高灵活性
在垂直布局上
打造了10层层高8米至4.5米的不同层高标准层
实现产、研、办等多功能的垂直分区
充分利用场地高差，设置双首层人货分层
保障货物运输效率及园区人行安全
单层最大荷载约2吨/平方米
满足重型机械设备上楼需求
项目围绕“三总”展开施工部署
招采线、设计线、施工线三线并进
在中标见面会3天内“跑步进场”
利用“BIM建模+航拍实景”进行总平面部署
解决总平面狭小、交通组织困难下的施工难题
解决总平面狭小、交通组织困难下的施工难题
建设期间，累计绑扎钢筋2.3万吨
浇筑混凝土17万方
投入6台塔吊、4台施工电梯
设置4个钢筋集中加工区
高峰期达800名工人在现场作业
提前15天完成地下室全面封顶
提前21天完成主体结构全面封顶
项目实行
“1个主策划+11个专项策划”管理模式
助力全方位、全周期、高效率推进项目建设
将现场划分为11个区段进行流水作业
各分区中的后浇带采用钢柱独立支撑体系
保障工序合理搭接、材料快速周转
应用局精益建造“百项优化”推广应用清单67项
使用地面整平机器人、智能回弹仪等
37项智能设备
施工效率提高30%
应用定型化铝合金模板施工工艺
解决外立面每层344根异形构造柱
带来的施工困难
有效避免墙柱漏浆、烂根及不垂直问题出现
显著提升主体结构的成型质量
项目建立网格化全覆盖
安全管理体系
划分5个网格化单元，覆盖12个责任班组
实现安全管理责任到人
践行“四节一环保”理念
施工现场使用太阳能路灯、智能喷淋系统
设置智能水电表动态监测水电能耗
项目水电消耗整体降低15%
宿舍楼施工现场设置泵管专用清洗通道
避免二次清理，提升现场文明施工形象
获评
深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地
项目位于深圳市龙华区福城街道，总建筑面积25.9万平方米，是龙华区政府首个土地整备利益统筹项目，也是深圳市安居集团首个“工业上楼”项目，建成后将充分融合居住、办公、产业、商业等多元功能，打造产城融合标杆，成为深圳市土地整备利益统筹项目的典范。
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