襄阳试用地源热泵供暖调查：听起来很美
来源：襄阳网2013-11-28
今年7月1日起，襄阳中心城区所有新建公共建筑和民用建筑，都必须至少应用一种可再生能源（太阳能、浅层地能、空气能）。
据了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调集中供暖，目前已入住的324户居民中，大多已经试用过6个月。
试用小区地源热泵供暖运行状况如何？
部分业主认为收费有点高
天气日渐寒冷，小区即将集中供暖，但陈先生却高兴不起来。他粗略算了一笔账：他家128平米的房子，一个季度要花2000多元，还必须一次性缴纳。“有些贵，和家用空调比起来，自己的钱花得更明白些”。
和陈先生一样有顾虑的还有秀园的刘女士。“不仅费用贵，最主要的是不能自主调控。因为山水檀溪一期没有装档量表，使用必须打包消费，每平方5.3元/月/户，不计使用量，即便白天没人在家或晚上睡觉关掉都必须缴费。这很不合理。”刘女士抱怨说。
海容·幸福里小区业主范小姐表示，当时选择在幸福里买房的一个主要原因是，广告宣传小区内有免费中央空调及24小时热水，但实际上交房时，不仅缴纳了两万元空调费，且制冷效果不好。最郁闷的是，买房时物业公司说有中央空调，就没有预留空调机位，不使用中央空调就无法取暖。
采访中，部分居民认为，集中供暖收费较高，有点吃不消。
缴费供暖用户约占两成
不过，即使有中央空调，能不能使用得上还得开发公司和物业说了算。
记者在已经试用过地源热泵中央空调的3个小区走访发现，各小区早在10多天前就已经就集中供暖事宜告知业主。
在山水檀溪居民楼道，记者看到《预收冬季中央空调费的通知》。通知中说，参照去年冬天供暖情况和目前的入住率后综合测算，每户每月每平方需缴纳10.26元才能保证中央空调正常运行。为此，开发公司为每户每平方补贴5.5元，住户缴纳每平方5.3元/月/户。需一次性缴纳一季度的使用费用，均不按流量计费。
相比之下，海容·幸福里小区的集中供暖收费是按档量计算，居民使用得更明白些。居民高女士称，早在本月15日就接到通知，但通知中说，必须有90%以上的在住业主同意缴纳，方才开通集中供暖。
采访中，记者了解到，各小区缴费同意供暖的用户差不多约占在住业主的两成。
集中供暖几成“鸡肋”
据了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调，目前已经入住的324户居民中，大多已经试用过两季。
该小区项目物业部工作人员表示，地源热泵24小时供水系统处于运行状态时，开启地源热泵供电机，便能24小时不间断提供热水，出水温度在
试用过的部分居民感觉并非如此。不少住户反映，中央空调不制冷，而且管道漏水严重。
记者在海容·幸福里小区采访发现，一居民家的墙壁确实有之前试用中央空调时，管道漏水留下的一道
记者采访得知，目前的地源热泵集中供暖还存在机器“水土不服”、设备损坏严重、项目运行成本高、缺乏技术维修等问题。
山水檀溪项目一知情人表示，山水檀溪临近河道，设备运行中会存在带沙现象，影响机器设备的正常运行，所以技术维护这块投入很大。
项目运行成本高，导致开发商对地源热泵集中供暖也不热心。记者走访的3个小区目前入住率均不是很高，设备开启运行后电能消耗大，费用只能让在住业主分摊。为避免出现收费高，居民都不使用，只得开发商补贴。
暖和过冬之路还很长
据了解，襄阳市区可再生能源建筑应用已达到253万平方米以上。市城建委出台规定，从今年7月1日起，启动打造“绿能建筑城”计划，中心城区所有新建的公共建筑和民用建筑，都必须至少应用一种可再生能源（太阳能、浅层地能、空气能），积极扩大可再生能源应用面积。
采访中，各方都表示，目前最大的难题在于缺乏职能监管部门。地源热泵技术在大力推广的同时，没有权威部门的监督指导，缺乏法律法规的指导约束，缺乏具体的技术实施标准，缺乏具体的收费标准。
对于目前存在的问题，市城建委节能部相关负责人表示，南北方观念的碰撞是目前集中供热市民难以全面接受的主要原因。南方的气候、收费方式等会让部分市民觉得24小时集中供暖挺奢侈。部分问题的出现，他们也在积极解决，但居民在装修时对系统安装认识不够，也导致了问题的存在。目前，物价部门对这块没有明确定价，所以在费用上，只能由开发单位与市民协商解决。
市房管部门表示，可再生能源建筑是新事物，也是惠民工程，但在技术上期待更完善，这样市民对楼市的期待会更大。
尽管市建设工程监督局参与了中央空调设备的验收，但一知情人士透露，在技术实施和维修上，还有完善空间。
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