打造高标准住宅 | 北京住宅院助力装配式建筑产业升级与发展

来源：暖通制冷空调在线2022-03-18

【暖通制冷空调在线 讯】在装配式、超低能耗及绿色建筑领域，北京市住宅建筑设计研究院有限公司（以下简称：北京住宅院）始终在持续耕耘，不断探索，成果颇丰。“打造高标准住宅”系列稿件，回顾经典，不忘初心，展望未来，砥砺前行！ 北京住宅院“北京新机场生活保障基地首期人才公租房”及“北京经济技术开发区河西区X13R2地块公租房项目1#~5#楼”两项目成功入选首批《装配式建筑评价标准》范例项目名单！彰显了北京住宅院在装配式建筑领域的前瞻性实践与探索。


项目为新机场临空经济区内首个全装配式、绿建二星、全装修住宅小区，项目27栋单体住宅全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构。在苛刻的用地条件及四地块不同的户型配比、户数要求及户型要求情况下，北京住宅院仅通过两种单元、五个户型的组合，满足规划形态空间围合性的同时，实现了建筑立面丰富性。 从户型的角度，北京住宅院依托装配式设计理念，实现户型的极致标准化控制，以减少预制构件种类，最大限度的减少墙地砖和吊顶的裁切同时，项目将全装修设计前置，在建筑方案设计阶段，实现了装配式装修设计的同步介入。装配式建筑与装修的一体化设计、模块化设计，保证了建筑户型方案设计微观的落地及可实施性，并有效节材。  另外，项目小区内配套幼儿园为超低能耗幼儿园，已先后被评为住建部超低能耗示范项目、北京市超低能耗示范项目、中建联被动式超低能耗建筑联盟被动式超低能耗建筑评价标识项目。我们践行绿色、健康、宜居理念，打造“新国门”全装配式住宅典范！

【北京经济技术开发区河西区X13R2地块公租房项目1#~5#楼】

北京经济技术开发区河西区X13R2地块项目为公共租赁住房项目，位于北京市亦庄经济开发区，亦庄镇博兴九路和博兴十路之间，北临凉水河二街。总面积121255.1㎡，其中住宅楼部分采用装配整体式剪力墙结构，装配式建筑面积80400㎡。

本工程住宅采用装配整体式剪力墙结构技术体系，应用“设计—生产—施工”一体化设计方法，在项目设计初期考虑工程施工工期要求，进行装配式技术策划，选择最优技术应用方案和预制构件布置方案。

住宅设计遵循标准化、模数化原则，全部户型仅采用两种厨房，两种卫生间、两种阳台、一种预制楼梯；全部厨房、卫生间装修完成面净空尺寸均满足3M。室内采用装配式装修，轻钢龙骨隔墙系统，集成厨房、集成卫生间采用快装墙面和集成吊顶，局部管线分离。

未来，北京住宅院将继续发挥自身在装配式建筑等相关领域优势，锐意进取、开拓创新，为行业的转型与提升，城市的绿色、低碳、可持续发展贡献力量！

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