雄安市民服务中心 | 模块化设计、装配式建造等理念打造“雄安质量”
来源：装配式建筑产业网2022-03-14
【装配式建筑产业网 讯】雄安市民服务中心是雄安新区设立后第一个大型建筑工程项目，被称为“雄安城建第一标”。是河北省雄安新区的行政机构，位于雄安新区容城东部小白塔及马庄村界内，总建筑面积9.96万平米，由8栋单体建筑组成。规划总用地24.24公顷，项目总投资约8亿元。2017年11月22日，由中海地产、中建三局、中建设计及中建基金组成的联合体中标本项目，成为雄安集团发起的项目联合投资人。项目于2017年12月7日开工，2018年 3月28日完工，历时仅112天。2019年4月28日，项目面向社会进行开放展示。
设计理念
建筑师负责制贯穿全程，突出“绿色、现代、智慧”理念。
绿色方面：采用了超低能耗建筑做法，降低建筑体形系数，控制建筑窗墙比例，完善建筑构造细节，设置高隔热隔音、密封性强的建筑外墙，充分利用可再生能源，成为雄安市民服务中心具有示范性的“被动式房屋”。因地制宜地设置了景观湿地，进行雨水收集和调蓄，雨污水做到零排放，践行“海绵城市”理念，打造海绵区域。建筑空间立体绿化，营造区域生态环境。公共停车区域大比例采用充电桩，充分采用太阳能热水系统与地源热泵等新能源形式，减少排放与污染。区域内市政管线也高标准采用了综合管廊布置，极大提高了基础设施服务水平与标准。
雄安市民服务中心在建设过程中引入了“海绵城市”理念，在绿地、人行道设置透水砖、车行道设置透水沥青，停车位设置植草砖，使雨水在流动过程中经浅草沟的渗透，过滤后再进入雨水收集系统。通过树池、下凹式绿地丰富景观效果，增加近8000立方米的雨水滞蓄容积，实现园区雨污零排放。通过雨水花园、下沉式绿地、生态湿地等设施，雄安新区市民服务中心可实现雨水收集、污水自主净化、充分利用可再生能源。
现代、智慧方面：全生命周期的BIM辅助设计原则，基于雄安云的大数据引领，通过SOP-BIM运维管理平台的技术支撑，真正实现了从设计、施工到运营管理及数据分析的全过程同期智能建筑模型，做到“数字孪生”的建筑镜像，从而进一步引领从BIM走向CIM的智慧城市规划管理工作。雄安未来所有的建筑模型和数据都会在雄安云平台上，实现用虚拟的城市管理现实的城市。
建设亮点
规划起点高：模块化设计、装配式建造、节能低碳、“海绵城市”等许多新理念在项目得到应用。
建设标准高：全过程的质量可追溯系统，BIM技术应用于建设管理，智慧工地、智慧运营等数字化管理系统在项目中得到实际应用。
投资建设运营模式新：采用的是国内首例联合投资人模式。中建联合体作为项目的联合投资人，负责项目的投资—建设—运营全链条业务，打破了“投资人不管建设、建设者不去使用”的传统模式。
绿色发展
“绿色发展”理念主要在建筑材料上体现。企业办公区建筑秉持可持续发展的绿色建筑理念，采用4m*6m集装箱模块作为基本单元，单元模块拼接为1000-1200m3左右的“十字”单元组合，内部为钢结构服务核，四周为集装箱结构功能体。建筑形态以“十字”单元布局向四周开放，组合灵活、可生长性强。全钢结构框架、预制墙体、集成房屋等工厂化的建筑构件在项目上大量应用，减少了现场施工作业带来的环境污染问题和损耗，提高了工作效率。项目还充分利用本地区丰富的地热资源，建设冷热双蓄能水池系统，实现建筑物供暖（冷）总能耗的60%以上为浅层地能。
智慧创新
项目运用多维能耗数据采集系统，合理分配能源供给；安装了大量物联网设备，通过定制研发的手机APP，只需轻触点击，即可实时查看工地视频监控、扬尘噪音、温度湿度、作业人员、构件状态等数据。还采用人脸识别及大数据应用，提高管理智能化。
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