上海杨浦首个外商投资建筑师负责制项目加快开工
来源：暖通制冷空调在线2024-09-20
【暖通制冷空调在线 讯】2024年9月2日，在杨浦区审批审查中心的大力支持下，上海五角场辉盛名致服务公寓（酒店）装修项目获得施工许可证，这是杨浦区首个外商投资建筑师负责制试点项目。
该项目位于杨浦区黄兴路1729号，总建筑面积接近16000平方米，总投资额超过6600万元。由美国知名房地产投资公司铁狮门旗下全资控股的上海晶耀庭酒店有限公司负责建设。该处原为上海五角场智选假日酒店。该项目计划将现有建筑改造为Fraser酒店式公寓，设计上将以个性化、设计感和高品质生活为核心，为周边年轻人群提供时尚且富有格调的居住体验。
据介绍，建筑师负责制的核心在于让建筑师从传统的设计师角色转变为项目全流程的总负责人，全面负责项目的规划、设计、施工以及后续的运维工作。杨浦区以优化工程建设领域营商环境7.0版改革为抓手，将建筑师负责制试点范围扩大到全区政府投资工程建设项目，并鼓励社会投资项目采用建筑师负责制。这一模式让建筑师在项目中拥有更大的决策权和责任，能够更高效地管理项目进度、质量和成本。
纳入建筑师负责制的试点项目，在设计招投标阶段，建设单位可在立项前提前开展设计招投标；在专项评估阶段，按规定需开展基坑工程评审，玻璃幕墙结构安全性论证的，可授权责任建筑师组织符合要求的专家进行论证；在施工图审查阶段，已投保注册建筑师职业责任保险的项目，经责任建筑师告知承诺，在具备相关审批要件后，施工图审查合格证书不再作为施工许可核发前置条件。
为确保项目顺利实施，杨浦区审批审查中心在项目启动前期就已积极介入，为项目提供全方位的支持与服务。在探索建筑师负责制的过程中，该区创新性地引入了“市场与现场联动”的项目管理模式。一方面，严格执行施工许可“一级审批”制度，大幅缩短了项目前期手续的办理时间。另一方面，在首监会这一关键节点，杨浦区为企业量身定制了“企业服务包”，其中包括《上海市建设工程质量安全监督执法手册（4.0版）》的关键内容，为现场管理人员提供了详细的操作指引。这一“服务包”不仅确保了新规的及时贯彻与执行，还帮助企业更好地适应政策变化，减少了项目推进中的不确定性。
通过该中心全过程的“跟踪帮办”，项目实现了“五个当天”的目标：当天提交施工许可申请、当天完成消防设计审查、当天核发施工许可证、当天完成质量安全监督首次交底、当天实现项目正式开工。这一系列的“当天”服务，为项目的顺利推进和如期开工奠定了坚实的基础，也体现了杨浦区在优化工程建设领域营商环境、提升服务效率方面的不懈努力。
扫码关注暖通制冷空调杂志官方微信公众平台
(微信号：hvrac200561）关注最新行业资讯！
版权说明：凡来源标注为“暖通制冷空调在线”的信息、论文、图片内容均为本网原创，著作权受我国法律保护，未经书面许可，任何媒体、商业公司、网站、个人不得转载、复制或以其它形式侵犯本网权利
