采用钢结构装配式技术体系！中建科工城市更新温暖老上海
来源：中建科工上海公司2025-02-17
▲项目拆除前原状
项目位于上海市虹口区广中路街道，东至民建大铭敬老院，西南至何家宅小区1-4层住宅，西北至水电路，东北至虹口区实验学校。拆除前，包含五幢老旧工房，其中25-34号一幢建于1957年，其余均建于上世纪70年代。这些房屋不仅结构和功能存在缺陷，还普遍面临着使用年限过长、设施老化、卫生配套不足等问题，部分楼层2户合用1个卫生间、厨房独用，或2-3户合用一个厨房、无卫生设施，与现代居住标准相去甚远。由于房屋间距狭窄，传统的扩建方案或内部改造方案难以实施。
▲项目效果图
因此，项目采取拆除重建的方式，采用钢结构装配式技术体系，按照“一对一”的原则，设计独用成套的一户一方案，合理组织套内功能空间，在控制单套建筑面积的同时，实现卧室、厨卫独立分区，全部卧室均为朝南布置，提升居住品质和生活环境。项目是2024年虹口区重大工程项目，也是虹口区第一个钢结构装配式成套改造项目。
项目重建后，总建筑面积10170平方米，地上建筑面积8510平方米，地下室建筑面积1660平方米，包括西单元楼17层，东、中单元楼8层，地下车库1层，总户数161户。
前期，项目团队充分落实策划，提前进场完成了地下物探、场地平整、道口开设、机械组装等多项工作，并与居委会紧密合作，开展爱心义剪、健康咨询、新春走访等活动，积极解答居民对改造的疑虑。下一步，项目团队将以“脚踏实地，进而有为”的实干精神，秉承“信心、细心、用心”的工作理念，致力于建筑体系优化、客户服务升级、居民获得感提升，精益管理理念，凸显科技优势，确保项目优质交付，建成上海市旧改示范项目。
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