2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况

来源:国家统计局2021-01-18

一、房地产开发投资完成情况
 
2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。
 
说明: 图片3
 
2020年,东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。
 
2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1—11月份提高0.5个百分点,比上年回落5.0个百分点。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4个百分点,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。
 
2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元,增长17.4%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。
 
二、商品房销售和待售情况
 
2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。
 
说明: 图片4
 
2020年,东部地区商品房销售面积71311万平方米,比上年增长7.1%,增速比1—11月份提高1.8个百分点;销售额95690亿元,增长14.1%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4个百分点;销售额35854亿元,增长1.0%,1—11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米,增长2.6%,增速提高0.7个百分点;销售额36257亿元,增长5.1%,增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7个百分点;销售额5812亿元,下降1.5%,降幅收窄1.7个百分点。
 
2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加312万平方米,办公楼待售面积增加33万平方米,商业营业用房待售面积减少10万平方米。
 
三、房地产开发企业到位资金情况
 
2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。
 
说明: 图片5
 
四、房地产开发景气指数
 
12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。
 
说明: 图片6
1   2020112月份全国房地产开发和销售情况
 
指标 绝对量 比上年增长(%)
房地产开发投资(亿元) 141443 7.0
 其中:住宅 104446 7.6
    办公楼 6494 5.4
    商业营业用房 13076 -1.1
房屋施工面积(万平方米) 926759 3.7
 其中:住宅 655558 4.4
    办公楼 37084 -0.5
    商业营业用房 93198 -7.2
房屋新开工面积(万平方米) 224433 -1.2
 其中:住宅 164329 -1.9
    办公楼 6604 -6.8
    商业营业用房 18012 -4.9
房屋竣工面积(万平方米) 91218 -4.9
 其中:住宅 65910 -3.1
    办公楼 3042 -22.5
    商业营业用房 8621 -20.3
土地购置面积(万平方米) 25536 -1.1
土地成交价款(亿元) 17269 17.4
商品房销售面积(万平方米) 176086 2.6
 其中:住宅 154878 3.2
    办公楼 3334 -10.4
    商业营业用房 9288 -8.7
商品房销售额(亿元) 173613 8.7
 其中:住宅 154567 10.8
    办公楼 5047 -5.3
    商业营业用房 9889 -11.2
商品房待售面积(万平方米) 49850 0.1
 其中:住宅 22379 -0.4
    办公楼 3796 -0.1
    商业营业用房 12934 -2.6
房地产开发企业到位资金(亿元) 193115 8.1
 其中:国内贷款 26676 5.7
    利用外资 192 9.3
    自筹资金 63377 9.0
    定金及预收款 66547 8.5
    个人按揭贷款 29976 9.9
 
2 2020112月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 
地  区 投资额
(亿元)
  比上年增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 141443 104446 7.0 7.6
  东部地区 74564 53598 7.6 7.5
  中部地区 28802 22661 4.4 5.7
  西部地区 32654 24133 8.2 10.0
  东北地区 5423 4053 6.2 5.4
 
3 2020112月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
比上年增长
(%)
绝对数
(亿元)
比上年增长
(%)
全国总计 176086 2.6 173613 8.7
  东部地区 71311 7.1 95690 14.1
  中部地区 49078 -1.9 35854 1.0
  西部地区 48628 2.6 36257 5.1
  东北地区 7069 -5.8 5812 -1.5



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