2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况
来源：国家统计局2020-12-16
一、房地产开发投资完成情况1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。
1—11月份，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%，增速比1—10月份提高0.3个百分点；中部地区投资26012亿元，增长3.6%，增速提高1.2个百分点；西部地区投资29746亿元，增长8.3%，增速持平；东北地区投资5245亿元，增长6.2%，增速提高0.6个百分点。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2%，增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积637903万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积147344万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点。其中，住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8%。
1—11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。
1—11月份，东部地区商品房销售面积61468万平方米，同比增长5.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点；销售额82568亿元，增长12.6%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7个百分点；销售额29898亿元，下降1.4%，降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米，增长1.9%，增速提高0.9个百分点；销售额31267亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3个百分点；销售额5236亿元，下降3.2%，降幅收窄1.6个百分点。
11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点。
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 129492 | 6.8 |
| 其中：住宅 | 95837 | 7.4 |
| 办公楼 | 5788 | 4.2 |
| 商业营业用房 | 11886 | -1.9 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 902425 | 3.2 |
| 其中：住宅 | 637903 | 4.0 |
| 办公楼 | 36308 | -1.3 |
| 商业营业用房 | 91406 | -8.1 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 201085 | -2.0 |
| 其中：住宅 | 147344 | -2.7 |
| 办公楼 | 5842 | -8.0 |
| 商业营业用房 | 16219 | -5.3 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 59173 | -7.3 |
| 其中：住宅 | 42655 | -5.8 |
| 办公楼 | 1899 | -19.4 |
| 商业营业用房 | 5774 | -22.8 |
| 土地购置面积（万平方米） | 20591 | -5.2 |
| 土地成交价款（亿元） | 13890 | 16.1 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 150834 | 1.3 |
| 其中：住宅 | 133307 | 1.9 |
| 办公楼 | 2771 | -12.8 |
| 商业营业用房 | 7730 | -11.1 |
| 商品房销售额（亿元） | 148969 | 7.2 |
| 其中：住宅 | 133247 | 9.5 |
| 办公楼 | 4071 | -10.7 |
| 商业营业用房 | 8257 | -13.7 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 49287 | 0.1 |
| 其中：住宅 | 22067 | -1.0 |
| 办公楼 | 3762 | 1.8 |
| 商业营业用房 | 12945 | -1.9 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 171099 | 6.6 |
| 其中：国内贷款 | 24256 | 5.4 |
| 利用外资 | 154 | -4.7 |
| 自筹资金 | 56666 | 7.9 |
| 定金及预收款 | 57384 | 5.3 |
| 个人按揭贷款 | 26983 | 10.6 |
表2 2020年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 |
投资额 （亿元） |
同比增长 （%） |
||
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 129492 | 95837 | 6.8 | 7.4 |
| 东部地区 | 68488 | 49448 | 7.4 | 7.5 |
| 中部地区 | 26012 | 20443 | 3.6 | 5.0 |
| 西部地区 | 29746 | 22004 | 8.3 | 9.9 |
| 东北地区 | 5245 | 3943 | 6.2 | 5.9 |
表3 2020年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
| 全国总计 | 150834 | 1.3 | 148969 | 7.2 |
| 东部地区 | 61468 | 5.3 | 82568 | 12.6 |
| 中部地区 | 41021 | -3.3 | 29898 | -1.4 |
| 西部地区 | 42026 | 1.9 | 31267 | 4.4 |
| 东北地区 | 6319 | -7.5 | 5236 | -3.2 |
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