2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况

来源:国家统计局2020-11-16


一、房地产开发投资完成情况
 
  1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。
 

 
  1—10月份,东部地区房地产开发投资61714亿元,同比增长7.1%,增速比1—9月份提高0.6个百分点;中部地区投资23372亿元,增长2.4%,增速提高1.5个百分点;西部地区投资26636亿元,增长8.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4834亿元,增长5.6%,增速提高1.2个百分点。
 
  1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。
 
  1—10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。
 
  二、商品房销售和待售情况
 
  1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。
 

 
  1—10月份,东部地区商品房销售面积54532万平方米,同比增长4.0%,增速比1—9月份提高1.8个百分点;销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0个百分点;销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米,增长1.0%,1—9月份为下降1.0%;销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点;销售额4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。
 
  10月末,商品房待售面积49492万平方米,比9月末减少89万平方米。其中,住宅待售面积减少148万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少36万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
 
  1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。
 

 
  四、房地产开发景气指数
 
  10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。
 
 
1  2020110月份全国房地产开发和销售情况
 

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 116556 6.3
 其中:住宅 86298 7.0
    办公楼 5160 3.5
    商业营业用房 10683 -2.8
房屋施工面积(万平方米) 880117 3.0
 其中:住宅 621836 3.8
    办公楼 35693 -1.3
    商业营业用房 89626 -8.4
房屋新开工面积(万平方米) 180718 -2.6
 其中:住宅 132481 -3.3
    办公楼 5396 -7.2
    商业营业用房 14567 -6.1
房屋竣工面积(万平方米) 49240 -9.2
 其中:住宅 35443 -7.9
    办公楼 1632 -19.8
    商业营业用房 4901 -22.7
土地购置面积(万平方米) 17775 -3.3
土地成交价款(亿元) 11386 14.8
商品房销售面积(万平方米) 133294 0.0
 其中:住宅 118092 0.8
    办公楼 2449 -14.5
    商业营业用房 6689 -14.0
商品房销售额(亿元) 131665 5.8
 其中:住宅 117923 8.2
    办公楼 3582 -12.8
    商业营业用房 7208 -15.8
商品房待售面积(万平方米) 49492 0.3
 其中:住宅 22268 -0.5
    办公楼 3797 3.2
    商业营业用房 12933 -2.0
房地产开发企业到位资金(亿元) 153070 5.5
 其中:国内贷款 22378 5.1
    利用外资 111 -15.2
    自筹资金 50045 6.5
    定金及预收款 51287 4.3
    个人按揭贷款 24312 9.8
 
 
2 2020110月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 

地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 116556 86298 6.3 7.0
  东部地区 61714 44624 7.1 7.1
  中部地区 23372 18354 2.4 3.9
  西部地区 26636 19648 8.3 9.9
  东北地区 4834 3672 5.6 5.8
 
 
3 2020110月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 

地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 133294 0.0 131665 5.8
  东部地区 54532 4.0 73165 11.1
  中部地区 36053 -5.0 26325 -2.9
  西部地区 37155 1.0 27565 3.6
  东北地区 5554 -8.8 4611 -4.8



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