2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况
来源：国家统计局2020-09-21
一、房地产开发投资完成情况1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。
1—8月份，东部地区房地产开发投资47329亿元，同比增长5.5%，增速比1—7月份提高1.5个百分点；中部地区投资17605亿元，下降1.1%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资19966亿元，增长7.9%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资3554亿元，增长4.0%，增速提高1.5个百分点。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1—7月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积592216万平方米，增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。其中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积26498万平方米，下降9.7%。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点；土地成交价款7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。
1—8月份，东部地区商品房销售面积40614万平方米，同比增长0.8%，1—7月份为下降2.2%；销售额54065亿元，增长6.6%，增速比1—7月份提高4.6个百分点。中部地区商品房销售面积26330万平方米，下降8.5%，降幅收窄2.6个百分点；销售额19072亿元，下降7.8%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积27525万平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5个百分点；销售额20424亿元，增长0.3%，1—7月份为下降2.5%。东北地区商品房销售面积4017万平方米，下降10.2%，降幅收窄4.3个百分点；销售额3381亿元，下降5.8%，降幅收窄3.7个百分点。
8月末，商品房待售面积50052万平方米，比7月末减少639万平方米。其中，住宅待售面积减少705万平方米，办公楼待售面积减少17万平方米，商业营业用房待售面积增加27万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。其中，国内贷款18016亿元，增长4.0%；利用外资101亿元，增长24.5%；自筹资金37320亿元，增长3.6%；定金及预收款38837亿元，增长1.2%；个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.33，比7月份提高0.24点。
| 表1 2020年1—8月份全国房地产开发和销售情况 | ||
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 88454 | 4.6 |
| 其中：住宅 | 65454 | 5.3 |
| 办公楼 | 3821 | -1.0 |
| 商业营业用房 | 8209 | -2.9 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 839734 | 3.3 |
| 其中：住宅 | 592216 | 4.3 |
| 办公楼 | 34499 | -1.1 |
| 商业营业用房 | 86534 | -8.4 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 139917 | -3.6 |
| 其中：住宅 | 102486 | -4.3 |
| 办公楼 | 4220 | -5.8 |
| 商业营业用房 | 11392 | -6.4 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 37107 | -10.8 |
| 其中：住宅 | 26498 | -9.7 |
| 办公楼 | 1282 | -16.9 |
| 商业营业用房 | 3847 | -22.9 |
| 土地购置面积（万平方米） | 11947 | -2.4 |
| 土地成交价款（亿元） | 7088 | 11.2 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 98486 | -3.3 |
| 其中：住宅 | 87200 | -2.5 |
| 办公楼 | 1832 | -19.5 |
| 商业营业用房 | 4956 | -17.0 |
| 商品房销售额（亿元） | 96943 | 1.6 |
| 其中：住宅 | 86769 | 4.1 |
| 办公楼 | 2646 | -18.0 |
| 商业营业用房 | 5333 | -19.9 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 50052 | 0.5 |
| 其中：住宅 | 22835 | 0.2 |
| 办公楼 | 3780 | 3.1 |
| 商业营业用房 | 13031 | -2.3 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 117092 | 3.0 |
| 其中：国内贷款 | 18016 | 4.0 |
| 利用外资 | 101 | 24.5 |
| 自筹资金 | 37320 | 3.6 |
| 定金及预收款 | 38837 | 1.2 |
| 个人按揭贷款 | 18957 | 8.6 |
表2 2020年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 |
投资额 （亿元） |
同比增长 （%） |
||
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 88454 | 65454 | 4.6 | 5.3 |
| 东部地区 | 47329 | 34239 | 5.5 | 5.4 |
| 中部地区 | 17605 | 13816 | -1.1 | 0.6 |
| 西部地区 | 19966 | 14709 | 7.9 | 9.7 |
| 东北地区 | 3554 | 2690 | 4.0 | 4.8 |
表3 2020年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
| 全国总计 | 98486 | -3.3 | 96943 | 1.6 |
| 东部地区 | 40614 | 0.8 | 54065 | 6.6 |
| 中部地区 | 26330 | -8.5 | 19072 | -7.8 |
| 西部地区 | 27525 | -2.7 | 20424 | 0.3 |
| 东北地区 | 4017 | -10.2 | 3381 | -5.8 |
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