精装修智能化、数字化成趋势
来源：奥维云网（AVC）2015-03-17
近年来，随着房地产政策、住房需求的改变，精装修楼盘得到房地产开发商以及消费者的认可。随着互联网的普及加速，人们对于家居舒适化的需求也在发生的变化，智能家居精装修便应运而生。它摒弃了单项精装修的华丽堆砌，而是将住宅走在了高端的线路上，并利用科学技术带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了他们追求高品质、高智能生活的心理。在3月13日上海召开的“中国智能家电创新论坛”上，奥维云网（AVC）助理总裁李影就“2014年中国房地产精装修市场回顾及展望”发表了专题演讲，她表示，未来精装修产品的发展趋势，主要朝产品精细化、产业成熟化方向发展，要求配套产品简约化、标准化、个性化和智能化，针对家电产品的需求将越来越高,智能家居将有望成为精装修的取胜的筹码。
精装修市场同比增长224%，烟、灶配置率达90%以上
根据奥维云网（AVC）对全国25个重点城市的精装修项目的监测数据，2014年房地产精装修市场项目个数同比增长107%，除沈阳外，其他城市均呈现正增长；项目套数同比增长224%，TOP10城市均呈现正增长。
从家电产品配套率来看，配套家电产品分三个等级：吸油烟机、灶具已成为精装修产品中的必备产品，不同类型的精装修产品中均有配套；热水器、消毒柜、空调作为第二等级配套产品，主要针对中档装修标准产品；电冰箱、电视机、洗衣机、洗碗机等其他家电产品为第三等级配套产品，目前多出现在高档装修标准产品中配套。
互联网带来"连锁效应" 跨界合作成主流
2014年是智能家居的元年，这一年发生了很多大事，巨头的牵手让传统家电企业、互联网企业和房地产企业成为了行业的热点话题。首先是小米牵手华润和美的，探索智能家居系统；接着小米家装复制小米手机互联网模式，开始试水房地产精装修行业；长虹、LG、三星、海信等家电企业也纷纷进军智能家居；恒大、万达、绿地等地产商去年也纷纷同TCL、小米、海尔达成合作，完成和互联网产品、平台的对接。这种跨界合作带来的冲击才刚刚显现。今年年初，科大讯飞与京东合资成立子公司，在智能家居和语音技术领域展开全面合作。国内企业如此热闹，国外市场也不平静，谷歌以32亿美元收购国外智能家居公司Nest Labs；LG展出其智能家居管理系统HomeChat；三星发布了智能家居平台SmartHome。当前的智能家居热正是移动互联网带来的“连锁效应”。
李影解释说，传统家电企业的产品和研发优势与互联网企业数据域平台优势的强强联合，是智能家居发展的一大趋势。在以往，智能家居大多采用国外设备，成本在1000元/平方米左右，成本比较昂贵；而国内企业的强强联合，对消费者来讲无疑是件好事，智能家居设备价格将来很快会拉低到100～200元/平方米，这意味着一套100平方米左右的房间，只需要2～3万元的成本就能够顺利部署。
智能家居将成精装修市场提升品质的砝码
智能家居利用科学技术，使家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，这个过程结合了三网融合、物联网及3G等各种技术，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，为居住用户提供便捷服务，牢牢抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。因此，智能家居已成为房地产企业提升品质的砝码之一。
可以肯定的是，一旦智能家居与房地产精装修样板房合作模式成功。未来，酒店、商场、住宅、公寓、疗养院、高档病房等更多的场所，都将成为智能家居的落地点。届时，智能家居才会真正拉开普及的大幕。
作者简介：舍静平，就职于奥维云网（AVC）B2B咨询事业部，任高级研究经理职，研究方向：精装修
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