国内首部工业化住宅评价地方标准实施 要点解读
来源：上海市装配式建筑发展推2016-07-05
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1、编制背景
为促进本市住宅产业现代化的发展，提高工业化住宅建筑建设水平和工程质量，根据上海市城乡建设和交通委员会《2013年上海市工程建设规范和标准设计编制计划》（沪建交[2012]1236号）的要求，编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国内先进标准，并在多次征求意见的基础上，制订上海地方标准《工业化住宅建筑评价标准》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）。本标准适用于装配式混凝土结构体系工业化住宅建筑的评价。
2、主编单位
上海市房地产科学研究院
3、参编单位
上海城建置业发展有限公司
宝业集团股份有限公司
上海市建工设计研究院有限公司
上海市城市建设设计研究总院
4、标准目录
1. 总则
2. 术语
3. 基本规定
3.1 一般规定
3.2 评价方法
4.. 工程设计评价
4.1 控制项
4.2 评分项
5、预制构件评价
5.1 控制项
5.2 评分项
6、施工安装评价
6.1 控制项
6.2 评分项
7、管理与综合效益评价
7.1 控制项
7.2 评分项
附录A 工程设计评价指标
附录B 预制构件评价指标
附录C 施工安装评价指标
附录D 管理与综合效益评价指标
本标准用词说明
引用标准名录
条文说明
5、标准特点
上海地标《工业化住宅建筑评价标准》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）在编制的过程中，注重与国家标准《工业化建筑评价标准》（GB/T 51129-2015）的协调性，评价指标均涵盖工业化住宅建造的全过程，同时，在具体内容上又充分体现上海地方特色。
1. 在单体建筑的评价基础上增加了住宅小区的评价方法，并鼓励工业化住宅的规模化效应；
2. 将建造阶段的评价拆分为预制构件和施工安装两部分，突出工业化住宅工厂化生产、装配化施工的特点；
3. 侧重于工业化程度的评价，质量控制相关内容作为控制项是参评的前提条件；
4. 强调住宅全装修的理念，增加住宅全装修的评价内容与权重。
5. 强化装配率概念，鼓励构件、部品采用标准化设计，增加构件、部品装配率的评价范围；
6. 增加上海大力推广的“四新”技术。
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