分户采暖，消费者从供暖需求到舒适要求的转变
来源：《暖通制冷空调》杂志2015-01-07
据北京一家房地产公司对消费者对供暖方式的需求调查显示：市政集中供暖方式比例为46％，分户式取暖比例仅次于市政集中供暖，为44％，其中分户式中央空调需求比例为23％，分户式燃气壁挂炉需求比例为21％。分户采暖方式的特点在于用户可以根据自己的喜好随意选择，同时用热也可以单独计量。随着清洁能源的使用及新技术、新产品的出现，使采暖方式的多元化选择成为可能。集中供暖方式的垄断地位受到挑战。采暖、热水一体化的独立分户采暖等方式纷纷出现。住宅商品化的发展，双卫、多卫等大户型、复式、别墅的出现，进一步提高了对家用采暖设备及生活热水的要求。家庭采暖设施和卫生热水一体化被越来越多的房地产开发商看好。
从消费者对舒适度越来越高的需求角度看，集中供暖固定的供暖期和供暖温度，已不能适应现代消费者日益提高的对热能、热水舒适度的要求。分户采暖有望挑起未来舒适采暖的大梁。
地暖新技术，能否撬动精装修市场？
新浪地产近日报道，作为提升舒适度的高附加值产品，地暖早就受到了开发商的关注，自2010年之后，配套地暖的精装修项目在南方也层出不穷。
一条分割线划分了南北、区分了集中供暖的有无，让无数南方人都艳羡北方人冬日里能够在室内享受暖气的舒适与惬意。连续几年寒潮的侵袭，让人觉得供暖区分不合理的同时，更是激发了南方的供暖市场。南方的地暖市场在需求的激发之下，发展是如此迅速，以至于不少精装修的楼盘，都以附加地暖作为了自己的卖点。然而在这数年的发展历程中，单纯的地暖似乎已经满足不了差异化的采暖需求。
地暖进入精装修，需要一些勇气
作为提升舒适度的高附加值产品，地暖早就受到了开发商的关注，自2010年之后，配套地暖的精装修项目在南方也层出不穷。以上海为例，汤臣一品208套、远洋香奈的18栋20层高层、新城碧翠院、闵行万科城等不同档次的精装修楼盘，都不约而同地以地暖作为自己的卖点，市场上的反响各异，但是不约而同地，是地暖采购与施工环节中多多少少都遇到了问题。
北方的集中供暖，大多采用散热器的形式，供暖末端明装，安装和维护都相对简单。但是南方的房产市场，对于房型与室内装修的需求更加细致。尤其是综合得房率等具体指标考虑，大多数开发商在南方的精装修项目中，选择了地暖这种内藏的供暖末端。正是这种保留室内装修效果的供暖形式，带来了采购与施工中的困扰。首先，城市公寓用电负荷有限，发热电缆只能提供小面积供暖，对大户型力不从心；而传统盘管式水地暖，结构比较复杂，涉及产品众多。一套常规盘管式地暖，需要壁挂炉、主管道、分水器、地暖盘管、温控器、地面保温等十余种主材辅材，而且地暖行业中有恰恰缺少整合所有产品的品牌。以作为热源的燃气壁挂炉为例，市面上常见的就有：威能、博世、伊玛、林内、凡帝都等等数个品牌。威能和博世在市场上是公认的领先品牌，尽管这两个品牌也有零星的地暖配件产品，但是在实际运用中，往往与卡莱菲、丹佛斯、+GF+等更专业的温控、管道品牌产品一同构成采暖系统，才能达到最佳的效果。这给开发商的采购工作带来了极大的麻烦，地暖系统也遵循“短板效应”，如果为了节约成本采用高端壁挂炉+低端管道的组合，并不能达到中段，往往会滑落到低端的糟糕处境之中。
相对于产品，地暖行业的施工对于开发商来说又是另一大难题。地暖施工的流程伴随着装修过程，水电工进场时进行设备定位，水电工完工至木工进场之前又要完成盘管铺设方便铺设地板。看似周期很长，其实恰恰是时间非常紧张的一个环节。几乎所有建材行业，都有“三分材料，七分施工”的说法，这句话在地暖行业中也没有例外。尤其是建筑设计的初期更多地从外观和室内效果的角度着手，地暖处于“爹妈都不管”的尴尬地位。具体施工遇到困难，以至于达不到最佳效果的例子不在少数。开发商想要让地暖进入自己的精装修项目，还真需要一些勇气。
他方唱罢我登场
新技术能否激活地暖市场？
地暖能够在南方市场脱颖而出，依靠的是创新；想要打破如今在精装修市场冷淡的局面，也任然需要创新。中鹰黑森林等项目就以“毛细管控温系统”提供温度调节，一度成为了地暖进入精装修市场最成功的案例之一。那么这些年，又有哪些地暖的技术创新，能在精装修市场中博得眼球呢？
1.薄型地暖系统
薄型地暖系统，是采用比传统地暖更细，大约16mm甚至更细的地暖管道，并将保温板整合成为预制板形式。对开发商来说，这种形式能够明显减少地暖占用的层高，实现干式预制化施工，并且明显缩短工期，这种形式也更容易检修维护。
2.毛细管控温系统
毛细管系统比薄型地暖采用更细的管道，使用8mm左右名副其实的“毛细”管道。散热更加均匀，供暖的效率很高，节能效果极好。对于有节能和绿色考虑的开发商来说是很好的选择，毛细管不但能够供暖，与地源热泵等主机连接还可以实现空调的作用。但是系统对于水质的要求较高，需要搭配净水设备。
3.太阳能无水地暖
结合了热泵和太阳能两项节能技术的地暖形式，依靠太阳能换热器作为热泵的蒸发器和冷凝器，换热效率更高。同时，安装在地板下的发热体也采用预制板件形式，安装和维护也比较方便，也可减少工期和维护难度。在能耗和施工简便等方面都非常突出，对于光照充足地区的精装修项目来说，是一种不错的地暖形式。
空气、温度和水是住宅中重要的舒适指标，地暖作为一种比空调更舒适的取暖形式，一直以来受到了许多用户和开发商的肯定，无奈与自身系统复杂等原因，往往与开发商的精装修项目失之交臂。或许地暖行业中这些跨界的新技术，能让舒适、稳定的地暖系统，更多地出现在精装修项目中。
4、配备新风 地暖系统的完美体现
使用地暖的现代建筑，门窗的密封性越来越强，保暖性能增强了，通风能力却下降了。而室内的二氧化碳过多、建筑涂料、装修材料、家具散发的苯、甲醛等有害化学气体危害着人体的健康，因此新风系统是必不可少的。上海新昂工贸有限公司总经理孙新表示“新风能导入健康必需的、品质卫生的新鲜空气，能够有效地保持空气洁净，地暖与分户式置换式地送新风系统完美结合，主要解决影响室内环境的温度和洁净度问题（舒温舒氧），最终解决室内环境污染问题。从而改善室内空气质量，带给您清新、安宁、健康的生活环境！”。
中国新风行业联盟常务副秘书长朱伟
在日前召开的中国新风行业联盟年会上，常务副秘书长朱伟表示：“随着PM2.5、空气污染等话题备受热议，以及人们生活水平的提高，公众对家庭生活舒适度的要求也与日俱增，健康生活概念开始被人们所了解，从而推动了家居集成系统的走俏。以新风系统为代表的“健康派”则成为了现代家居系统中不可或缺的部分。”
2014国内壁挂炉将超150万台 市场临洗牌
北京商报日前报道，随着又一波冷空气的降临，壁挂炉行业也迎来销售旺季。近年来，国内壁挂炉市场发展势头迅猛，连年增长速度保持在20%以上，引来无数商家涌入这个行业。
北京商报记者调查发现，在中国壁挂炉市场上，国内外品牌多达400余个，竞争的激烈态势一日甚过一日。尽管国内壁挂炉技术取得了很大进步，但在市场上领先的依然是国外品牌。
随着南方市民对冬季采暖需求的不断增加,分户供暖的高效性和便利性正逐步凸显,从而使得这种环保节能的供暖方法将会获得更多南方市民的青睐。按照当前的分户采暖需求量来推算,中国的壁挂炉年销量应该在1000万台左右才算正常,这意味着在未来,壁挂炉行业将会迎来井喷期。
“2014年国内壁挂炉市场容量将超过150万台。”中国燃气供热专业委员会副秘书长李伟表示,中国市场的巨大容量注定超越英国、韩国成为世界最大的市场,年均两位数高速增长势头依然很猛。
中国家电商业协会营销委员会执行会长洪仕斌则认为，壁挂炉在中国方兴未艾，潜在着巨大的市场，但是制造业的“群雄并举、乱军突起”现象将会愈演愈烈。在这种背景下，行业洗牌随时都有可能上演。
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