深圳：写字楼中央空调清洗成监管盲区
来源：深圳特区报 2016-07-15
《暖通制冷空调》杂志竭诚为您服务！（热线电话：010-63381153）
空调管中掏出死老鼠
陈小姐在中心区一栋写字楼工作10年了。她说，这些年没见中央空调清洁过，空气中总有一股污浊的酸馊味，在办公室经常感到胸闷。陈小姐曾到物业管理处投诉，希望对方清洗中央空调，但对方不以为然。
这种现象并不罕见。一家商场的中央空调多年没有清洗过，直到接到顾客投诉称空调口飘出黑灰，这才给商场负责人敲响了警钟，马上请来专业清洗公司。空调风管每洗2米，就要装2到3个蛇皮袋的垃圾，其中还有一只死老鼠。
广东省室内环境卫生行业协会理事、深圳海浩环境技术有限公司董事长蔡晓辉证实，据协会统计，政府部门对中央空调的清洁较重视，但深圳工厂类清洗率不高，写字楼清洗率最低。原因是负责管理写字楼的物业公司不愿为这笔费用买单。有物业公司的负责人称，业主交的管理费和建筑物本体维修基金要用在别的地方，剩下的钱不够付清洗费用。如果要组织大厦内的业主和租户共同出资的话，说服工作比较繁琐、难做。
哪些地区对清洗中央空调较重视？据业内人士称，对中央空调清理最积极的单位集中在龙华新区、龙岗区。近年来深圳重视中央空调清洗的有医院，包括市儿童医院、市第二人民医院、市妇幼保健院等；公共服务场所，包括地铁、少年宫、图书馆等；五星级酒店及商超，如茂业、金光华等商家都会定期对中央空调进行清洗。
低价揽客现“三米工程”
记者了解到，目前中央空调清洗行业门槛低，鱼目混珠情况严重。有一些皮包公司为揽活，会请人把网站包装得美轮美奂，让顾客误以为是有实力的大公司，其实不过是只有老板一个人有活就随意找人的“草台班子”。 皮包公司找的临时工既无固定工资，也没有经过专业培训，因此管理成本较低。在招揽中央空调清洗工程时，他们会开出超低价，抱着捞一笔算一笔的态度，清洗质量低。有些小公司只清洗出口和进口3米范围内的管道，更深层次的管道就不闻不问，业界戏称为“三米工程”。
“无底线的价格战导致行业混乱。”据深圳市裕康达环境科技有限公司黄玉标董事长介绍，清洗中央空调风管，目前市场价约每平方米25元左右，包括训练有素的工人工资、深入清洁管道的机器人设备费用、符合卫生标准的清洗剂费用等。但皮包公司竟开出数元钱的超低价来抢生意，最终实施的“三米工程”根本达不到清洁效果，甚至因使用劣质清洁剂使空气质量更糟。
目前，广东省内已获该行业协会中央空调通风系统专业清洗机构“ABC等级能力推荐”的企业共60家，其中深圳13家；获得省疾控中心审批的中央空调通风系统专业清洗机构资质的企业共35家，其中深圳6家。受皮包公司的恶性竞争，这些有资质的企业也处于“吃不饱饿不死”的状态。
系统管理制度待建立
中央空调清洗在隐蔽的空调风管中进行，普通消费者无法直观了解质量，因此监管尤为重要。国家卫生部的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》下发已多年，规定中央空调每两年应清洗一次。卫生部发布的强制性行业标准《公共场所集中空调通风系统卫生规范》、推荐性标准《公共场所集中空调通风系统卫生评价规范》、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》，也于2014年4月1日起施行。新标准强调中央空调的消毒工作，对清洁的各项指标有了更严谨的解释，主要有清洗消毒的操作规范、消毒药剂的要求、对专业公司要求等。但这些规定在各地落实中或多或少打了折扣。
“法规有了，监管也有了，但是监管范围不够大。”业内人士称，目前行业由疾控中心及卫生监督局对公共场所进行监管，从2014年开始基本对深圳市公共场所进行了一遍检查，但大量楼宇如写字楼、工厂等不属于“公共场所”范畴，行政部门无法对其进行监管。业内人士建议有关部门针对写字楼重灾区出台相应的法律法规。另外，行业的清洗资质目前大都由协会管理，希望政府职能部门也能发放含金量高的等级证书，以规范行业。
如何建立行之有效的中央空调清洗制度？深圳诺亚基环保科技董事长陈远桐说，政府职能部门需规范清洗企业，并对其项目进行抽样检测，启动年检程序，清扫“野鸡”企业；对人员密集场所的空气品质进行定期监管，减少疾病流行。
扫码关注暖通制冷空调杂志官方微信公众平台
(微信号：hvrac200561）关注最新行业资讯！
版权说明：凡来源标注为“暖通制冷空调在线”的信息、论文、图片内容均为本网原创，著作权受我国法律保护，未经书面许可，任何媒体、商业公司、网站、个人不得转载、复制或以其它形式侵犯本网权利
