江苏新版《住宅设计标准》：每套住宅应安装新风系统
来源：暖通制冷空调在线2020-06-11
6月9日，江苏省《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，目前正在网上公开征求意见。7月7日前，有建议者可填写标准征求意见表，反馈至江苏省工程建设标准站。联系电话：025-51868164；电子邮箱：jsgcjsbz@163.com。
住宅事关千家万户，设计质量决定建筑品质。记者看到，征求意见稿中亮点频频，比如提到每套住宅应设新风系统或新风装置，新建住宅小区应配套建设智能信报箱（群）、快递柜，四层及四层以上需设电梯等。
江苏住宅设计“原标准”已实施20年
据了解，《江苏省住宅设计标准》DB32/380自2000年5月实施以来，至今已超过20年。该标准对江苏省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用，获得了广泛好评。2020年新型冠状病毒肺炎疫情给整个社会带来了巨大的冲击和影响，与此同时人们开始重新审视自己的居家环境，既有住宅普遍存在建筑硬件卫生防疫性能不足、居住安全保障技术缺失、应急改造的可操作性不强等问题。为了满足居民对高品质住宅的需求，提升居住环境质量，与先进技术应用迭代的相适应，编制组对江苏省住宅设计“原标准”进行了全面修订。《住宅设计标准》的修订对于提高江苏住宅设计建设水平、满足人民群众对更高居住品质的需求都具有重要意义。
新增“住区”概念
《住宅设计标准》本次修订增加了“住区”的概念，认为新时期的住宅设计已不仅仅局限于住宅本身，住宅在实现居住这一基本功能的同时，还应具备完善的居住、人文环境和相应的配套设施。住宅设计需要从住宅建筑单体扩展到住区（组团），从住区（组团）角度优化住区的配套设施和场地环境设计。一般情况下居住人口规模在1000人-3000人（约300套-1000套住宅），并配建有相应配套服务设施。
反思疫情影响，强调住宅布局应功能合理，方便使用，且有利安全防卫、卫生防疫和组织管理。住区应根据规划要求，合理配套建设物业管理用房和服务用房、儿童和老年人活动用房、停车等生活必须的便民服务设施。物业用房应设置管理人员使用卫生间。
每套住宅应安装新风系统
住宅采用新风系统，在海外比较流行。此次新冠疫情促使人们更加重视室内空气质量，因此《住宅设计标准》本次修订要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。同时在层高上提出，普通住宅层高不低于2.8米，不高于3米。对设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅，可放宽到3.6米高。
新风系统或新风装置宜设置到每个居住空间，新风系统或新风装置应具备净化处理功能，将新风净化处理后送入室内。同时，为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统。无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置（可利用卫生间机械排风系统）。
为加强室内通风，修订《标准》要求无论卫生间是否有外窗均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间有直接采光、自然通风。
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