开利 | 从审核到认证，EMSI助力恒通AI科创大厦实现BREEAM卓越评级成绩
来源：开利空调2024-08-26
丨项目名称：恒通AI科创大厦
丨建筑类型/功能：总部办公
丨BREEAM标准和版本: BREEAM INC 2016
丨BREEAM评级和得分: Outstanding 86.9%
丨开发商/客户：恒通集团
丨设计公司：筑森设计
丨评估机构：EMSI
01 项目亮点
本项目是恒通集团“近零能耗示范点”，成为江苏省内高品质绿色建筑标杆项目。恒通集团作为江苏省内绿色建筑的引领者，集团总部大楼按照BREEAM Oustanding标准进行建筑设计和建设，在项目全生命周期内综合运用多项绿色技术，致力于探索绿色、低碳、智慧、健康、舒适的高效办公建筑。
在项目设计和建造过程中BREEAM 提供的一系列方案，例如支持脱碳解决方案，在开发过程中最小化碳排放，评估隐含碳，鼓励现场可再生能源等，使得评估和验证一致且可比较。另外，BREEAM 强调能源效率，减少能源需求，并利用可再生能源，与恒通集团的可持续目标一致。
02 技术概况
恒通 AI 科创大厦在管理、能源、健康与福祉方面表现尤为优异：
能耗管理系统
恒通AI 科创大厦作为恒通集团信息化智慧调度中心，在设计、施工、运行全过程采用BIM 技术，通过建立数字孪生，构建基于BIM 的可视化运维管理平台。运用Green Building Studio 对建筑进行实时能耗分析，模拟大厦的运行并优化。竣工后将完整的竣工BIM模型交由项目后期运维使用，构建基于BIM的可视化运维管理平台，实现智能建造+智慧运营+运营后评估+成果展示的全过程智慧应用场景。
优秀能耗表现
综合采用高性能围护结构、高保温性能外窗、高效率热回收新风系统、高气密性、无热桥设计、高效能地源热泵、绿化屋面、太阳能光伏建筑一体化、雨水回收利用、BIM、绿色建材等绿色技术措施，全面提升建筑能效水平。
提升办公福祉
室内采用了环境品质监测与展示系统，监测数据与新风机组联动调节送风量，空气处理机组中设置高效过滤段，同时设置室内健身场所、无接触式门禁系统、智慧办公室等一系列措施，提升建筑健康舒适品质和智慧管理水平。
以上文章来源BRE China，公众号：BRE英国建筑研究院
项目案例 | BREEAM五星集团总部大楼，恒通AI科创大厦引领建筑绿色低碳智慧新趋势
03 EMSI作为评估机构
1 确保高标准的可持续性对项目各个阶段进行严格的审核和评估，确保建筑项目符合高标准的可持续性要求，助力行业内的节能实践。
2 促进透明性和合规性：保证整个认证过程的透明性和合规性，协助项目团队明确需要满足的要求，减少认证过程中的不确定性和风险。
3 支持项目团队评估机构不仅是认证的执行者，也为项目团队提供技术支持和建议，帮助他们理解和满足BREEAM的复杂要求，从而提高项目的成功率。
4 推动可持续建筑的发展致力于在全球范围内推广和实施BREEAM标准，推动可持续建筑的发展，并鼓励行业内采用更环保和节能的设计和施工方法。
关于EMSI
君凯环境管理咨询有限公司
EMSI为大中华地区、东北亚、东南亚的房地产开发商、组织机构和绿色产品的制造商提供一系列绿色和健康建筑可持续技术咨询服务。作为中国成立较早的“绿色建筑”咨询公司以及中国较早开展“健康建筑”咨询的公司，EMSI着力于亚洲可持续发展设计咨询领域。作为开利旗下全资子公司，从2002年开始进入中国市场，迄今为止，EMSI在中国正在进行的和已经完成的绿色和健康建筑项目已超过650个， EMSI所提供服务的“绿色”、“健康”建筑的总建筑面积已经超过8,000万平方米。
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