朱宗亮

来源:畅言网2015-02-09


朱宗亮,中铁第五勘察设计院集团有限公司总建筑师

       从事建筑设计二十多年。他多年前就开始关注绿色建筑在国内的发展,他所主持设计的北京ONE项目也是业内公认的高舒适、低能耗的住宅典范,并获得了多个大奖。在朱总看来,绿色建筑真正的核心不是采用更多的先进新技术和新材料,而是通过基础的节能措施和手段就能实现低能耗,绿色建筑不能过分强调技术,依赖技术。
 
       对于未来绿色建筑发展方向,朱总认为,“未来绿色建筑将会更加注重室内空间的生态性和功能性,注重室内空间物理环境和生态环境,提高室内空间的舒适度,保证使用者的健康。绿色建筑不是用来炫耀的,绿色建筑要真正为使用者服务。”
 

       问:中国为什么会产生那么多的丑陋建筑和奇怪建筑?中国的建筑怎么了?
 

       答: 我有时也会思考中国当代的建筑怎么了?中国当代建筑的寿命为什么那么短?中国的当代建筑为什么不让大家满意?一个普遍的看法是中国建筑师的水平不行,把矛头指向了建筑师。当然不能否认建筑师是有一定责任的。对建筑行业各种乱象产生的原因,有很多深层次的原因,归纳起来有以下原因。
 

       首先中国的发展60年,前30年是破坏性的,后30年又爆发式发展,我们的发展没有一个循序渐进的过程。好的建筑需要具备一定的经济实力,开始经济发展水平落后,财力有限,只能建一些简陋的房子,那时也缺少专业的建筑师,原来做设计都是结构和建筑一起做。后来经济发展了,但是发展太快了,建筑市场呈现爆发式增长,没有那么多建筑师筹备,年轻建筑师没有经过历练,缺少工作经验,所以设计出来的建筑不能经得起时间的考验。
 

       第二个原因就是民众普遍存在审美缺失,孩子从小就缺乏美学教育,看看中学生的校服就知道了,孩子从小就很少接触到美的东西,所以长大后对美的欣赏水平也不高。在建筑学这个专业的选拔和培养方面也不是很精心。据我了解,现在的大学,它的建筑学专业几乎都是这个学校的最高分,这个就有问题,建筑学不是高考分数高就能学好的,一定是有这方面天赋的,在这一点上,我们的大学很少花精力甄别,所以培养出来的建筑学毕业生不是每个都适合从事建筑设计工作。
 

       第三,我们的建筑方案确定也是有问题的。应该说在中国,最后能对设计方案拍板的,艺术修养不是很高,更不专业,他们定的方案往往有问题,有时候甚至选出的方案是最差的。
 

       第四,由于我们的土地政策特殊性,我们的土地使用年限只有50年,70年,没有自己的土地,不能给自己盖房子,没有人打算在不属于自己的土地上建百年建筑。而且开发商建房子也不自己住,能验收卖出去就完成任务了,建筑的质量不是他们关心的问题。以前盖房子几十年,我们现在是两三年,建筑的质量很难保证。
 

       另外,国外的设计费高,可以占整个项目投资的8%-10%,是国内的四五倍,设计周期长,可以有更多的精力和时间来完成设计。而我们则做不到。近20年我国房地产发展类似于大跃进,原来的建筑师没有经过储备,刚毕业的年轻人投入工作就负责十几万平米的房子,各设计院都满负荷运转,经常开发商天天在后面催图,怎么可能把设计做好?
 

       问:您如何看待奇怪建筑现象?
 

       答: 确实这些年,国内很多地方出现了一批奇怪建筑。奇怪建筑说到底是难看建筑的一部分,出现这些奇怪建筑的原因,首先源于过分崇拜国外的建筑师,对国外建筑师缺乏约束。中国建筑师的话语权非常弱,导致中国成为国外建筑师的试验场,从CCTV大楼开始起到很不好的作用,全国各地相继出现的奇怪建筑,蔚然成风,现在还没有刹车的迹象。
 

       其次当前建筑界整体的思潮不太对,大家都追求标新立异。建筑不论大小性质,都在追求标志性,。建筑本身是实用性功能性的东西,满足使用功能的前提下,想要标新立异是很困难的。怎么办,为了标志性,最后就是怎么扭曲怎么来,所以全国各地出现了一批很变态的建筑。这种不好的风气,很多知名建筑师都批评过,没有效果。最后上升到中央层面习主席发表讲话大家才会收敛。我在12月参加了中国建筑学会的年会,会上多为建筑界大师也谈到“奇怪建筑”的问题。其实奇怪建筑的问题上升中央层面讨论是不应该的,这是建筑界的问题,但是不上升这种高度刹不住这股风,上升到这种高度又在某种程度上会影响建筑创作。如何判定奇怪建筑很难确定,这种东西是没有章法的,确实很困难。
 

       中央的重视会让建筑界的这种风气好一段时间,也对建筑创作也会有一定限制,但总的来讲利大于弊。之前我们总是在提创新,这种创新偏了,实际上建筑是非常实用的,80%的东西不需要创新,只需要借鉴。
 

       建筑有两个层面的内容——技术和艺术。但是,我们过分强调建筑的“艺术性”,对“建筑是流动的音乐”等歪曲理解,对建筑“技术性”“功能性”往往忽略,只是关注建筑造型。另外对不同类型的建筑要区别对待,对于像艺术中心这样的项目需要强调艺术性,但是绝大多数建筑应强调功能性技术性。比如住宅的艺术性就没有那么重要,住宅设计更应该强调功能、流线、环境,质量和材料等方面。
 

       问:您认为中国建筑如何能走向经典?
 

       答: 中国建筑经过30年的快速发展逐渐走向成熟,国内目前也建设了很多经典的建筑,出现了很多大师级的作品。建筑师经过2,30年的磨练和大量建筑设计的实践在慢慢成熟,也涌现出一批年轻的建筑大师,全民的审美意识也在不断提高,我国的经济发展也已经具备了建设经典建筑的条件。
 

       要打造经典建筑,在设计方面一定要给建筑师更多时间,设计费也应该提高。设计周期和设计费是相关的,设计费提高了,设计周期拉长,建筑就一定能设计好。今后很长一段时间,我国的房地产将会有爆发式发展向缓慢发展过渡,为拉长设计周期创造了客观条件,但也为设计费的恶性压价埋下了伏笔,这一点政府必须干预,否则有可能进入一个恶性循环。
 

       在施工方面,我们不重视材料的耐用性,只考虑当时的效果。如果自己家盖房子,肯定选择最好最耐用的建筑材料。政府盖房子,由于各种原因,在材料选择方面经常会选择表面看起来差不多,但质量一般,非常不耐用的建筑材料,结果,建筑刚建好,看起来还勉强,没有几年,建筑就没有办法看。另外建筑施工也不能太赶,没有合理的工期,建筑质量不可能有保证,更谈不上经典建筑了。

 
朱宗亮主持设计的北京ONE项目
 
       问:您如何接触到绿色建筑?什么是伪绿色技术?
 

       答: 我比较早接触到绿色建筑,在六七年前业界对于绿色、低碳建筑谈及的较少。我开始关注绿色建筑,源于周围环境的变化对自己生活的影响。中国是能源消耗大国,建筑能耗占总体能耗的40%,建筑节能是一个大问题。另外我们居住的环境,包括室外环境和室内环境,也越来越差,所以我觉得绿色建筑是未来的必然趋势。我们谈起建筑,更多的是关注建筑的外形,对人们真正使用的建筑空间关注不够。比如很多学校的建筑外形设计非常好,但是教室内的空气质量缺很差。建筑的本质是空间和环境,但现实让建筑师实际做起来很无奈,和甲方讨论造型和艺术他们可能比较关心,但是谈到空间与技术很少会关注,不仅是艺术表现,更重要的是通过采取建筑的措施和技术,为人们提供健康舒适的环境。
 

       前年去德国参加国际节能大会,对德国的绿色建筑也做了考察。德国的绿色建筑已经非常成熟,他们称之为“被动式房屋”,节能效果非常好。他们的节能不是降低使用标准,比如德国供暖没有明确的供暖周期,只要冷就可以打开供暖。他们也建了不少零能耗,冬天室内环境非常舒适。德国的绿色建筑发展较早,技术比较先进,投入也非常大。但是也教少采用太高新的技术,主要是把维护结构做好。比如建筑的外保温挤塑板的厚度可以达到20公分,而国内也就5-10公分左右。德国国的门窗做工精致,以双中空三层玻璃节能窗为主。
 

       谈到绿色建筑,大家往往想到使用何种先进的节能技术,其实这是非常错误的。很多技术是不实用的,反而一些基础的做法能让建筑能耗大大降低,比如外保温做到位,选择好的外门窗,我一直认为建筑一定要选用最好的外门窗,外门一定要外开,并安装自动闭门器,这样就可以把这个建筑包裹起来,节能效果就非常明显,不需要采用太多的技术手段,建筑成本的增加也非常有限,这才是真正实用的绿色建筑。
 

       目前国内关于绿色建筑评价标准也存在很大问题,标准过分强调技术,必须采用多少先进技术才能符合绿色星级标准,这就出现了只管手段不问结果的现象,这样很不合理。我认为绿色建筑应该是按照最终节能效果进行评估,用技术越少越好,只要达到节能标准就可以。真正绿色建筑设计是一种手段和措施,尽量采用节能措施而不是技术。国内现在做绿色建筑很多是为了达到一种宣传目的,炫耀采用了大量节能技术,走偏了方向。
 

       现在很多绿色节能技术在建筑上使用成本非常高,比如使用清洁能源,采用风力发电和太阳能发电技术等,因为这种技术和设备在生产的过程本身就很耗能,且污染环境,这种绿色建筑就不是真正的绿色建筑,是伪绿色的。另外采用绿色节能技术要因地制宜,以地源热泵技术来说,其实是比较好的技术,但是要分情况分地域使用,要达到冷热平衡,地源热泵刚开始效果很好,但是效果会衰减,本身比较节能,问题在于从地里面取的冷和热达到平衡,才不会衰减。这些技术要根据地域情况做出不同选择,中国南北差异,气候条件不同,要根据地域选择技术。
 

       问:国内目前绿色建筑整体的发展情况如何?
 

       答: 应该说国内对绿色建筑比较重视,尤其是政府层面,制定了很多鼓励发展绿色建筑的具体政策和措施。但关键真正要推动绿色建筑需要业主来推动,政府不是使用方和建设方,力量很有限,也会导致出现形式上的绿色建筑。业主本身的意识需要增强,国内目前这方面存在脱节现象,作为设计师要对业主起到引导的作用,在设计师群体中对于绿色建筑还是比较重视的。绿色建筑发展中最大的问题就是建设与使用的脱节,如果自己家盖房子为了住着舒服,也会考虑建筑建成后的使用成本,会采用实用的保温节能和环保措施,而且会非常耐用。但是开发商投资的项目,往往是为了降低成本,符合政策要求,至于是不是实用就不是他们考虑的问题了。另外建筑师在建筑节能环节可以起到重要的作用,建筑师通过设计的手段,采取适宜的技术措施,可以有效的达到节能减排的目的。
 

       问:您主持设计的北京ONE获得很多科技和低碳方面大奖,请您简单介绍一些这个项目的情况?
 

       答: 在绿色建筑实践方面,是因为一个契机,当时北京ONE的甲方的想要做一个健康舒适型住宅,前提不是为了做绿色建筑。在这个项目设计上,为了提高居住的舒适性,我们采用了多项技术措施。如智能家居系统,中央吸尘系统,置换式健康新风系统、天棚敷设采暖和制冷系统,这种空调没有噪音,没有风感,没有冷风吹到人身体的不适感。这种系统能够降低整个楼体的温度,一年四季温度适宜。建筑能够提供足够的新风,新风置换彻底,室内空气没有污染,保证窗户关闭的情况下,拥有舒适的温度和湿度,冬天不会干燥,四季如春。项目还采用了高标准的保温隔热措施,如呼吸幕墙系统,外遮阳系统,超节能窗系统等,建成之后该项目不但高舒适,而且能耗低,成为恒温衡湿健康科技住宅的典范。
 

       我们当时希望通过技术在能耗低情况下达到很高的舒适度,就把围护结构做好,建筑保温做的比较厚,里面有空气层,并且做了外遮阳,把夏天的辐射热屏蔽,窗户采用三层玻璃,冬天不冷,夏天不热。北京ONE建筑造型上比较简单,外墙面积比较少,减少散热面积。最终的效果是建筑的舒适度提高但是能耗没有增加,而且在建筑节能65%的节能指标基础上又节省30%,通过建筑节能达到了“减碳”的目的,通过节能设计每户一年碳的排放量可以减少2-3吨。所以说,能耗不增加的情况下提高舒适度也是一种节能。
 

       问:绿色建筑未来的发展方向是什么?
 

       答: 我觉得低能耗建筑可以是一种方向,但是建筑真正的发展方向应该是更加注重室内空间的功能性,更加注重室内空间的舒适和健康,包括光环境、声环境、温度、湿度、有害气体的排放,注重室内室外双生态,这更重要,是不是绿色建筑不是最重要的。这几年国内室内环境越来越差,室内环境污染非常严重,甚至严重影响到使用者的健康,建筑造型再好看,建筑归根结底是为了使用者服务,不能完全偏离了方向。真正重要的室内环境大家都不太重视,建筑师要逐渐提升这方面的认识,重视空间的设计,通过技术的手段,提供室内的环境质量和品质,提升室内空间的艺术氛围,相信随着大家认识的提升,这一点会有所改变。
 

       问:对于中国房地产市场的发展您有什么看法?
 

       答: 首先这十几年,中国的房子建的太多了,建的太快了,建的太雷同了;其次中国的房价确实太高了;而去涨的时间也太长了。中国的房价确实需要调整,中国的房地产行业也确实需要休整了。5—8年的休整会有利于中国房地产的健康发展。
 

       另外研判中国房地产的走势也是非常困难的。十年前很多业界的大佬甚至经济学家都说房地产要调整,都判断不准。为认为房地产市场同股市一样,在任何一个时间点,有100个上涨的理由,同时就会有100个下跌的理由。关键是压死骆驼的最后一根稻草来自哪里。
 

       真对中国的房地产市场走势,我们也不可能简单地给出一个涨还是跌的判断。因为中国地域广大,且发展非常不平衡,收入差距大,人口密度也完全不同。不过总的来说,中国的房地产泡沫非常严重,从去年开始中国绝大部分城市房价出现了调整,个别城市跌幅非常大,甚至出现个别的鬼城。
 

       我把中国的城市简单地分为五类,一类是特殊城市,包括北京上海深圳等,它们因为有特殊政策的照顾,完全不能从经济市场的角度去分析它;二类是发达地区的省会城市;三类是发达地区的副省会城市和不发达地区的省会城市,四类为县城及地级城市。
 

       判断一个城市房地产的走势,很重要的一点就是,这个城市人们没有持续购买力,城市的人口是不是持续增长。对于今后房地产的走势,这五类城市不尽相同。一线城市人口会缓慢增长,但房价太高,会有调整。民企开发商在一线城市拿不到地,只好去二三线城市发展,盖了很多房子,很少人去购买。而很多二三线城市人口在减少,该买房子的都买了,人口不增加的话房子卖给谁?且部分城市房价被炒得奇高,这就形成泡沫,房价必然会下降。但是很多县城的房子情况又不同,农村的人口会到县城去买房,这就形成持续购买力,且房价不高,所以反而会有更大的发展。
 

       对于像北京这样特殊的城市,情况又不同。北京每年都会有40-50万人口落户,会产生强大的购买力,所以说北京房价下跌非常困难。如果说北京房价要跌,也是最后一个,除非政策有变化。北京的房地产市场会有局部调整,不会有太大变化。如果北京出台政策限制外来人口的进入,那么北京的房价也会有变化。
 

       另外判断房地产的走势也和大的经济环境,货币贬值幅度有关,甚至汇率的变化也会影响房地产的走势。总的来说,中国房地产会有一个较长时间的下跌过程,但政府会使出浑身解数阻止房地产大跌,更不会崩盘。
 

       总的来说,前十几年中国房地产爆发式增长的‘黄金’时期已经不复返了,今后的房地产的发展将会更加多元化,将会更注重建筑的品质,室外环境的质量,室内环境是否更健康,使用更便捷,更舒适,更环保,这样的建筑才是今后购房者选择的方向。


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