石家庄和誉府二期、桂语听澜等四个装配式建筑项目通过设计评审

来源：暖通制冷空调在线2021-07-02

近日，装配式建筑产业网从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，由河北金麦加房地产开发有限公司申报的和誉府二期项目西区1#住宅楼、石家庄绿高房地产开发有限公司申报的桂语听澜项目1#-3#、5#-13#、15#-17#住宅楼、石家庄中海新石房地产开发有限公司申报的中海•叁號院项目1#-13#、15#、16#住宅楼、石家庄市巨邦房地产开发有限公司申报的贾村城中村改造（二期）28#地幼儿园通过装配式建筑设计阶段专家评审并予以公示。公示显示，专家评审工作有石家庄市住房和城乡建设局委托的中土城联工程建设有限公司组织实施。

由河北金麦加房地产开发有限公司申报的和誉府（二期）建设项目总建筑面积约58073㎡（含装配式建筑奖励面积172㎡）。其中地上面积41603㎡（含装配式建筑奖励面积172㎡），拟建设住宅面积38022㎡（含装配式建筑奖励面积172㎡），文化活动室建筑面积300㎡，体育活动场地每处面积355㎡（室外）,其他商业设施建筑面积118㎡，托老所建筑面积300㎡,标准化菜市场建筑面积600㎡，物业管理用房124㎡，物业经营用房166㎡，配建保障性住房1973㎡；地下建筑面积16470㎡，拟住宅地下室建筑面积6456㎡，车库（人防）建筑面积10014㎡（最终以建设工程规划许可证为准）。主要建设住宅楼6栋及配套地下车库、道路及地面硬化、绿化工程、供暖系统工程、供电系统工程、给排水系统工程等。

由石家庄绿高房地产开发有限公司申报的桂语听澜项目建设规模项目规划总用地面积122739.10㎡，实际用地面积为60666.71㎡，道路地面积31312.39㎡，绿化地面积17744.05㎡，公建地（小学）面积13015.95㎡。项目总建筑面积253557.33㎡。住宅部分：总建筑面积245543.43㎡。其中地上建筑面积为175933.43㎡，包括高层住宅建筑面积为166967.21㎡、配套沿街底商建筑面积2200.00㎡、配套公共设施建筑面积6566.22㎡（幼儿园2765.00㎡、托老所建筑面积503.00㎡、警务室建筑面积30.00㎡、居委会及社区服务用房建筑面积500.00㎡、物业经营用房建筑面积678.97㎡、物业管理用房建筑面积509.25㎡、公厕建筑面积80.00㎡、社区回收站建筑面积100.00㎡、邮政服务场所建筑面积25.00㎡、文化活动室建筑面积503.00㎡、社区卫生服务站建筑面积150.00㎡、公益性商业网点建筑面积200㎡、其他商业设施建筑面积442.00㎡、压缩式垃圾转运站建筑面积80㎡）、车库出入口及人防疏散楼梯200.00㎡；地下建筑面积为69610.00㎡，包括住宅地下室建筑面积15370.00㎡（其中包括各类设备用房建筑面积1463.00㎡、人防建筑面积12176.66㎡、其他地下室面积1730.34㎡）、地下车库建筑面积54240.00㎡。公建小学部分：总建筑面积8013.90㎡，地上建筑面积7888.90㎡，地下建筑面积125.00㎡。全部采用装配式建筑，整体装配率达到50%。

由石家庄中海新石房地产开发有限公司申报的中海·叁號院项目总用地面积为64662.00㎡，净用地面积54948.9㎡，总建筑面积183437.2㎡，其中地上总建筑面积135351.3㎡，包括：地上住宅建筑面积119274.93㎡（含装配式奖励面积3474.00㎡）、配套公建建筑面积2745.87㎡(含物业经营用房建筑面积502.21㎡、物业管理用房建筑面积376.66㎡、警务室建筑面积38㎡、社区卫生服务站建筑面积150㎡、文化活动室建筑面积377㎡、公益性商业网点建筑面积100㎡、托老所建筑面积377㎡、居委会及社区服务用房建筑面积500㎡、邮政服务场所建筑面积25㎡、公厕建筑面积70㎡、生活垃圾转运站建筑面积230㎡）、保障房建筑面积6277.60㎡、底商建筑面积5432.90㎡、幼儿园建筑面积1620.00㎡；地下建筑面积48085.90㎡，包括：地下车库建筑面积25532.80㎡、地下人防建筑面积10545.00㎡、地下室建筑面积10508.10㎡、地下设备用房建筑面积1500.00㎡。本项目容积率2.4，绿地率35%,规划住宅套（户）数850户，规划人口2550人；停车机动车1218辆（地上停车位123辆、地下停车位1095辆）。本项目主要建设内容包括16栋住宅楼、3层幼儿园一座、地下车库、人防、地下室、地下设备用房及配套公建工程等。

石家庄市巨邦房地产开发有限公司申报的贾村城中村改造（二期）项目含11#地小学、28#地幼儿园、29#地—33#地项目规划用地面积184976.08㎡，总建筑面积710343.16㎡，其中地上建筑面积530611㎡(地上计容建筑面积522769.46㎡，不计容奖励面积7841.54㎡)，包括住宅493106㎡，裙房商业9957㎡，配套公建13088㎡(包括社区卫生服务站300㎡，文化活动室1500㎡，菜市场2360㎡，公益性商业网点500㎡，其他商业设施1500㎡，托老所1500㎡，居委会及社区服务(含党建用房)1500㎡，警务室90㎡，物业管理用房1480㎡，物业经营用房1973㎡，邮政服务场所25㎡，公厕160㎡，社区回收站200㎡，建筑面积共计13088㎡；体育活动场地为室外场地，占地面积4480㎡，无建筑物)，幼儿园9600㎡，小学4860㎡；地下建筑面积179732.16㎡，包括储藏间41846㎡，地下车库137886.16㎡。容积率2.7。

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