筑起云端工厂丨中建安装承建的这个“工业上楼”项目全面封顶
来源：暖通制冷空调在线2024-02-23
加速产业变革，筑造空中工厂。
近日，随着最后一立方米混凝土成功浇筑，
中建安装承建的深圳博创科技大厦
施工总承包项目顺利完成封顶任务。
项目位于深圳市龙岗区，
高84米，总建筑面积9.9万平方米，
南京公司负责建设1栋13层生产厂房、
1栋22层宿舍主楼及相关辅助用房。
建成后将助力打造集电子产品设计、研发、
生产于一体的电子制造业综合体，
实现上下楼成“上下游”，
一栋楼即“一条链”。
什么是“工业上楼”呢？
就是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高楼层的垂直化空间形态，以“垂直工厂”的方式，将有限的产业空间得以最大化利用，实现高度集约化、亩均效益最优化，推动成本“向下”效益“向上”。
提速冲刺 品质建造加速度
在寸土寸金的深圳，
项目在占地仅1.68万平方米的土地上，
打造了建筑面积达9.9万平方米的
写字楼式工厂，
大幅度提升土地资源利用率。
自项目开工以来，
项目团队快速完成施工模型搭建、
工序穿插交底、工程量计算等任务，
面临现场车流量大、
大型机械设备无法进场难题，
项目团队主动与相关部门沟通，
科学规划路线和进场时间，
确保各类施工材料运输畅通无阻，
为项目高效建设备足粮草。
面对现场面积广，人员协调难等问题，
项目团队采用“大平行、小流水”施工法，
划分出3个工段，平行穿插施工，
确保各项施工作业有序开展，
85天完成支护桩、工程桩施工，
37天完成厂房地下室结构施工，
202天完成宿舍楼封顶，
103天完成厂房封顶...
最终在团队的共同努力下，
顺利完成全部主体结构封顶节点，
为企业早日入住赢得了先机。
精准施策 云端工厂拔地起
项目团队将BIM+数字建造技术
融入到项目建设全生命周期中，
在建设初期搭建专业BIM模型，
提前模拟厂房整体空间结构，
施工过程中，通过模型
将各专业设计信息整合分析，
完美解决不同专业间的冲突碰撞。
此外，还将BIM模型与施工进度进行关联，
让施工各阶段人、材、机实现动态匹配，
以智慧建造提高施工质效和管理水平。
为满足不同入住企业的差异化需求，
该项目主体结构共包含三种不同层高，
若采用传统的框架柱木质模板施工，
难以保证混凝土成型质量，
项目团队创新采用装配式施工技术，
利用铝合金柱模、预制叠合板、
钢筋桁架楼承板相结合的施工工艺，
优先浇筑竖向结构，再进行水平结构施工，
既提高了混凝土支撑强度和稳定性，
还节省了近30%-40%的木工成本。
墙体施工中，团队采用预制外墙和ALC墙板，
极大地提升了施工效率，
宿舍楼工期从7.5天/层提升至5.5天/层
厂房工期从10天/层提升至7天/层。
低碳引领 匠心护航保质量
在施工过程中，
项目团队坚持贯彻样板先行管理理念，
严格控制各项施工工序质量，
通过图纸会审、过程实测实量，
技术复核、隐蔽工程验收等措施
实现精益管控，
同时将核心关键环节施工技术难点，
操作规程编制成二维码，
作业人员可随时查看相关注意事项，
以精细化管理促进质量提升。
自项目开工以来，
各施工环节验收合格率100%。
项目团队将继续
秉持“绿色低碳”理念，
着力实现生产、排放等环节的升级降耗，
精心打造绿色环保的写字楼式工业厂房，
创建高端办公、花园办公的氛围，
助力深圳市解决工业用地紧张的问题，
奋笔汇出龙岗“美好生活之城”的新蓝图！
强化高标履约，打造品质工程。
中建安装将不断塑强专业优势，
在深度融入国家发展战略中寻求发展增量，
促进优化地区产业结构、实现产业聚集，
促进产业转型升级，
在做深做透细分市场中奋力
扛起高质量发展重任！
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