解码中国建筑“好房子配方”
来源：中国建筑融媒体中心2025-10-20
窝在柔软的沙发上
安静的“小窝”自成一片天地
屋外暴雨连绵
牢固的门窗挡住了狂风
温度、湿度恰到好处
智慧系统时刻关注着你的需要
……
对于家
我们总有很多期待
房子，是家的实体
我们需要什么样的“好房子”？
能够住进怎样的“家”？
为了解答这个问题
中国建筑锚定
“安全、舒适、绿色、智慧”目标
通过好集成、好标准、好设计、
好材料、好建造、好运维“六好”手段
形成一套建房“配方”
——“好房子”营造体系
……
自研发以来
中国建筑已有88个项目纳入体系试点
涉及住宅1052栋、共计6.5万余户
涵盖北京、上海等20个地区
近日
中国建筑在京举办
首批“好房子”营造体系践行项目授牌
将严格按照营造体系
完成“好标准”“好设计”“好材料”“好建造”
且顺利交付进入到“好服务”阶段的项目
评选认证为践行项目
现在就跟随小新
一起解码中国建筑的
“好房子配方”
漏水、油烟、噪音、异味……
想要打造好房子
首先要解决百姓生活中
“说大不大，说小不小”的糟心事
……
为了精准全面覆盖人们的居住痛点
中国建筑基于大量用户调研数据
将6万余条客户意见
归纳出172项具体需求
通过分析需求紧迫度和频次
梳理出能够解决百姓95%以上居住痛点的
101项核心需求
并总结形成“6633-六不六防三省三要”
居民居住需求框架
“六不”
是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂
“六防”
是指防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞
“三省”是省心、省钱、省地
“三要”是要实用、要健康、要关怀
在营造体系的高标准引领下
中国建筑的设计和建设者们
开始有序、精准击破
房子里各种各样糟心的小毛病
……
比如
针对恼人的油烟串味问题
一些项目打出了“组合拳”
选用一体化成型烟道杜绝源头
5次“体检”保障品控……
确保家家饭菜香
没有油烟扰
……
对于最让人担心的漏水问题
标准被提升到了新高度
部分项目屋面采用三道防水工艺
比行业标准多一道保障
卫生间做两遍防水、三遍闭水试验
连管道穿墙缝隙都用防水砂浆严密封堵
严密巡查，构筑起全周期防线
“近零渗漏”并不是一句口号
……
除了“硬件”更高配
有的项目还关注到了
当代人三代同堂的居住需求
满足不同年龄阶段住户的需求
为老人设计无障碍通行系统
时刻守护老人安全
为中年人打造社区会客厅
让待客更体面
为孩童打造柔软地面的
游乐场地和安全设施
让他们可以尽情玩耍
在中国建筑的营造实践中
好房子真正的价值内核
就在于以人为本，问需于民
好房子的温度
还藏在那些容易被忽略
却无时无刻不影响着居住感受的细节里
……
在上海
一位生长于当地的老杨浦人
曾道出垃圾房带来的烦恼：
“臭味常年不散，
清晨垃圾车的声音比闹铃还准，
门前的路被油污浸成了‘水墨长卷’。”
针对这个让很多社区头疼的
垃圾站异味、不美观的问题
设计者们很快关注到这一细节
巧妙地将垃圾站“隐藏”起来
设置于地下车库
从空间上隔绝其对居民生活的干扰
同时，为了适配垃圾车作业
地库的垃圾车动线区域净高
被抬升至4米
并预留了充足的操作与回车场地
针对地库易积味的问题
垃圾房内更专门配备
独立通风、空调及除臭系统
有效缓解了异味
为了不忽视每一个细节
设计者们总在观察倾听
眼观六路、耳听八方——
看到孩子们玩耍时容易磕碰
建设者们在全社区
推敲打磨出20处圆角安全设计
听到新手车主抱怨地库难停
建设者们就反复优化
坡道弯度与车位尺寸
……
一切在细节改善上做的努力
都源自服务美好生活的初心
一个好房子的故事
并不会在交付时结束
相反，那是一个新的开始
……
营造体系强调“交付即陪伴”
社区将随着居民的需求一同“成长”
在一些项目中
设计者们打造“需求—响应—落地”机制
当业主提出“希望提升归家仪式感”
或“期待更舒适的公共空间”时
这些建议会被迅速转化为提升大堂材质、
提亮车库灯光、优化园区软装等具体行动
他们邀请业主成为“生活体验官”
共同参与社区的优化
这种共建共治的模式
使得社区不再是冰冷的建筑群
而是一个能够呼吸、成长的生命体
物业服务也从传统的“管理者”
转变为“生活陪伴者”
通过建立全周期的服务标准
确保家的温暖历久弥新
……
好房子，还在不断成长为
懂得与人互动的“智慧生命体”
不断进化的智慧居家系统
正走入我们的日常生活
它像给房子装上了会思考的大脑
让空间能感知、会学习
满足老百姓变化流动的需求
▲ 智能家居系统 ▲
有些项目中
“刷脸进门、自动呼梯”
已成为好房子配置之一
拎着大包小包的回家路
变得轻松从容
有的项目上线“天使之眼”看护系统
家长只需在室内轻点屏幕
就能看到孩子在园区里玩耍的身影
一份牵挂化为无声的守护
……
伴随着人们低碳节能方面的需求增加
一些项目还开始采用
超低能耗解决方案
采用的空调地暖二联供
空气源热泵搭配带热回收新风系统
相比传统方式
能为每户家庭每年
节省下可观的运行费用
在助力绿色低碳生活的同时
还能为业主省下真金白银
▲ 社区屋顶光伏 ▲
▲ 空调地暖二联供示意图 ▲
从“住有所居”到“住有宜居”
从“有没有”到“好不好”
当房子不再只是遮风挡雨的容器
而是能够精准回应我们每一处生活需求
默默注入关怀的伙伴时
“家”的幸福感
便油然而生
授牌，不是终点
而是“好房子”迈向规模化推广的
新起点
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